دبي للاستثمارات تبيع حصة 20% في «دي آي بي القابضة» عبر الطرح الأولي بسوق دبي المالي

أفادت شركة دي آي بي القابضة في بيان بأن دبي للاستثمارات (ش.م.ع.) ستبيع أسهماً قائمة تمثل 20% من رأس المال المصدر للشركة أي 1735243300 سهم ضمن طرح أولي عام في سوق دبي المالي. وسيتم توزيع الطرح على أربع شرائح تستهدف المستثمرين الأفراد والمؤسسات وموظفي دبي للاستثمارات والمساهمين المؤهلين في الشركة الأم وفق تاريخ قيد متأخر في أكتوبر. ويمتد الاكتتاب من 27 أكتوبر إلى 3 نوفمبر على أن يبدأ تداول الأسهم حوالي 11 نوفمبر رهناً بالموافقات التنظيمية وظروف السوق.

يأتي الهيكل التنظيمي للصفقة كبيع من قبل الشركة الأم مما يعني أن دي آي بي القابضة لن تحصل على أي جزء من حصيلة بيع الأسهم. وأبرزت الشركة توزيعات الأرباح المتوقعة البالغة 700 مليون درهم في السنة المالية الحالية على أن ترتفع إلى 725 مليون درهم في 2027 و750 مليون درهم في 2028. وأوضحت الشركة أن الإدراج يشكل جزءاً من استراتيجية أوسع لتوسيع قاعدة المستثمرين مع الاحتفاظ بدبي للاستثمارات كمالك الأغلبية.

وتظهر أرقام «خليج تايمز» المستمدة من تقارير الشركة ارتفاع إيرادات دي آي بي القابضة إلى 960 مليون درهم في 2025 مقارنة بـ892 مليون درهم في 2024 و838 مليون درهم في 2023. وبلغ الإيبيتدا المعدل 678 مليون درهم العام الماضي فيما سجل صافي الربح 1.09 مليار درهم. وارتفعت إيرادات النصف الأول من 2026 بنسبة 7% لتصل إلى 492 مليون درهم على أساس متسق يستثني بعض تحويلات عقود الإيجار.

وتشير بيانات دي آي بي القابضة وتقارير العقارات الصادرة عن «دي آند بي بروبرتيز» إلى أن مساحة دبي إنفستمنتس بارك تتجاوز 23 كيلومتراً مربعاً وتضم أكثر من 4200 شركة و160 ألف مقيم و100 ألف عامل. ويحافظ المشروع على معدلات إشغال قريبة من الطاقة القصوى بلغ متوسطها 99.9% في 2025 ويضم أصولاً صناعية وتجارية وسكنية ولوجستية اجتذبت مستأجرين من أكثر من 80 دولة. أما «غلف نيوز» فتصف البارك بأنه منطقة متكاملة ذات بنية تحتية خاصة بها تشمل محطة مترو ومدارس ومرافق طبية تدعم التزامات المستأجرين طويلة الأجل التي تصل إلى 42 مليار درهم في المنشآت المستثمرة.

وذكرت رويترز أن الطرح سيمثل أول اكتتاب عام في الإمارات هذا العام بعد تباطؤ ملحوظ في إصدارات الأسهم عبر الشرق الأوسط وأفريقيا. وأظهرت بيانات «إل إس إي جي» التي استشهد بها «فينيمايز» انخفاض الإصدارات الإقليمية بنسبة 79% خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026 إلى 2.3 مليار دولار وهو أدنى مستوى منذ 2017. ويأتي الإدراج وسط توترات جيوسياسية إقليمية ساهمت في خفض نشاط الطروحات الأولية في الخليج.

وأسست دبي للاستثمارات (ش.م.ع.) البارك عام 1997 وطورتها خلال نحو ثلاثة عقود لتصبح واحدة من أكبر المجتمعات التجارية المختلطة الاستخدامات في دبي. وسيستمر الكيان الأم المدرج في سوق دبي المالي منذ 2000 في الاحتفاظ بنسبة 80% من دي آي بي القابضة بعد الطرح وقد ينظر في فرص إضافية على أساس مستقل إذا أثبتت جدواها في إضافة القيمة. وتعتبر الشركة أن الاكتتاب وسيلة لاستثمار قيمة منصة الإيجارات الأرضية والخدمات المستقرة التي تدعم عمليات البارك.