«أرادا كابيتال» توقع مذكرة تفاهم مع «عليا» لمشاريع سكنية فاخرة بقيمة 6 مليارات درهم

وقّعت «أرادا كابيتال» و«عليا» مذكرة تفاهم لتشكيل شراكة في التطوير والاستثمار المشترك لمشاريع سكنية فاخرة ومستخدمات مختلطة في الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية، وفق بيان أصدره الطرفان في 12 نوفمبر 2026. وستستهدف الشراكة في البداية مشروعين سكنيين بقيمة تطوير إجمالية تقدر بنحو 6 مليارات درهم كجزء من خط أوسع من الفرص المتاحة. وتقع المشاريع قيد الدراسة في داون تاون دبي وعلى جزيرة ياس في أبوظبي، وتظل خاضعة للعناية الواجبة والاتفاقيات التجارية والموافقات التنظيمية.

وتجمع الشراكة بين قدرة «أرادا كابيتال» على الوصول إلى خط التطوير المعتمد لمجموعة أرادا وخبرتها في المجتمعات الكبرى، وبين قدرات «عليا» في التطوير وخلق القيمة والحوكمة المؤسسية والانضباط الرأسمالي وتنفيذ المشاريع، بحسب البيان. وتعمل «عليا» منصة مؤسسية جديدة للتطوير السكني الفاخر عبر دول مجلس التعاون الخليجي، وتحظى بدعم من «بروكفيلد» إلى جانب «لونات»، الشركة الاستثمارية العالمية المقرها أبوظبي التي تدير أكثر من 125 مليار دولار من الأصول. ويأتي الاتفاق ضمن مهمة «أرادا كابيتال» في اقتناص فرص العقارات عبر الشرق الأوسط.

وقال أوتو دراير الرئيس التنفيذي لـ«عليا» في البيان «إن المشاريع الناجحة تبنى على شراكات قوية وثقة متبادلة وأهداف مشتركة إلى جانب الالتزام بخلق قيمة طويلة الأمد». وأضاف دراير أن «عليا» تقدم خبرة التطوير والحوكمة المؤسسية والانضباط الرأسمالي لقطاع التطوير السكني الفاخر في دول مجلس التعاون. أما مصطفى فهور الرئيس التنفيذي وعضو مجلس الإدارة التنفيذي لـ«أرادا كابيتال» فقد وصف الاتفاق بأنه علامة فارقة مهمة في طموحات الشركة كمدير للصناديق.

وأُطلقت «أرادا كابيتال» في يوليو 2026 كمنصة مقرها سوق أبوظبي العالمي (ADGM) يرأسها صاحب السمو الملكي الأمير خالد بن الوليد بن طلال، وتستهدف الوصول إلى 5 مليارات دولار من الأصول المدارة خلال أربع سنوات، بحسب إعلان سابق للشركة. وصُممت المنصة لتمكين المستثمرين المؤسسيين والمؤهلين من المشاركة في خط أرادا وفرص العقارات الأوسع نطاقاً في مجلس التعاون الخليجي. وبدأت بمجموعة مركزة من فرص الاستثمار المتوافقة مع منظومة أرادا قبل التخطيط لتوسع تدريجي يشمل الإمارات والسعودية وبعض الأسواق الدولية المختارة.

وسجلت أرادا ارتفاعاً بنسبة 199% في مبيعاتها بالإمارات خلال 2025 ليبلغ 17.3 مليار درهم، بعد بيع 5140 وحدة سكنية، أي أكثر من ضعف إجمالي العام السابق، بحسب توزيعة «زاوية» لنتائج الشركة. وأعلن المطور الرئيسي عن نمو إيرادات المجموعة بنسبة 170% إلى 6.7 مليار درهم، فيما ارتفع الـEBITDA بنسبة 174% إلى 1.6 مليار درهم خلال العام. وتحتفظ أرادا بخط تطويري بقيمة 130 مليار درهم في الإمارات والمملكة المتحدة وأستراليا، حيث تعمل على تطوير نحو 55 ألف وحدة سكنية.

وسجلت دبي بيع 9999 منزلًا بقيمة 21.27 مليار درهم في أكتوبر 2026، وهو رقم شبه مستقر مقارنة بالشهر السابق، بحسب تحليل «بروجكتوري ريسيرش» لبيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي. وساهم ارتفاع معاملات المنازل الجاهزة بنسبة 13.8% في تعويض تراجع النشاط في المشاريع على الخريطة. وأظهر تقرير «سافيلز الشرق الأوسط» للربع الثالث 2026 أن إجمالي قيمة معاملات السكن في دبي بلغ 70.8 مليار درهم بانخفاض 14% على أساس ربع سنوي، مع تركز التراجع في إطلاقات المشاريع على الخريطة، بينما ارتفعت قيم العقارات الجاهزة إلى 25.1 مليار درهم.